Crédit immobilier sans apport pour fonctionnaire
Certains établissements bancaires ou mutualisés proposent des solutions de financement simplifiées aux agents de la Fonction Publique. C’est par exemple le cas du crédit immobilier sans apport personnel. Le fonctionnaire est en effet un client dont le profil rassure généralement les banques du fait de sa situation socioprofessionnelle.
Fonctionnaire, un profil qui rassure les banques
Même s’il est plus compliqué d’obtenir un crédit immobilier conséquent sans apport, le fonctionnaire est mieux loti que l’employé du privé, ne serait-ce que parce qu’il bénéficie de la sécurité de l’emploi.
Mais il faut savoir que pour une banque, les risques sont partiellement réduits lorsque l’emprunteur possède une petite épargne. De plus, disposer d’un apport personnel prouve que le client sait tenir un budget et a anticipé son projet. Bien entendu, posséder un apport quand on est jeune est moins fréquent que si l’on travaille depuis plusieurs dizaines d’années.
Quoiqu’il en soit, dès lors que l’emprunteur est fonctionnaire, il est considéré comme un client apte à rembourser son crédit immobilier et le banquier se montre moins réticent à lui accorder un prêt sans apport.
Prêt immo fonctionnaire : quels sont les avantages spécifiques ?
Il existe de moins en moins de différences entre les conditions de prêts immobiliers pour les fonctionnaires et celles exigées lorsque l’on relève du secteur privé. Toutefois, le statut de fonctionnaire permet de bénéficier de quelques petits avantages si l’on présente un bon dossier. Il s’agit généralement :
- De la gratuité des frais de dossier,
- D’un taux de crédit préférentiel,
- D’une garantie accordée par une société de cautionnement qui peut être mise en place par une mutuelle de la Fonction Publique par exemple,
- D’une assurance de crédit immobilier adaptée au fonctionnaire à prix compétitif.
Ces avantages ne sont pas systématiques. Il convient donc de se renseigner au préalable auprès de différents organismes afin d’opter pour celui qui propose les plus intéressantes.
Emprunt immobilier sans apport : bien préparer son dossier de prêt
Il est indispensable de se montrer convaincant lors de sa demande de crédit immobilier si l’on n’a pas d’argent de côté. Pour cela, le fonctionnaire doit fournir toutes les pièces nécessaires à l’étude de sa situation et qui permettront au créancier (l’organisme prêteur) d’étudier la faisabilité du projet. Le banquier doit connaître :
- La description du projet immobilier,
- Le prix du bien,
- Le montant des frais de notaire et divers,
- L’adresse de la maison ou de l’appartement à financer,
- Le détail des relevés de comptes bancaires et d’épargne sur les trois derniers mois,
- Les revenus du foyer fiscal,
- Les charges de l’emprunteur,
- Les crédits en cours,
- La composition de la famille.
Toutes ces indications sont indispensables pour que la banque puisse estimer au plus juste la capacité de remboursement de son client. Le taux d’endettement ne doit pas excéder 33 % des revenus du ménage. Il peut être relevé à 40 % au maximum lorsque ses ressources sont importantes. Un crédit immobilier ne doit pas endetter l’emprunteur outre mesure, son reste à vivre devant être suffisant afin qu’il puisse assurer le coût de la vie courante et les études de ses enfants.
En présentant un bon dossier à sa banque mutualiste, le fonctionnaire a plus de chances de séduire les partenaires de cet organisme et de se voir accorder le crédit immobilier dont il a besoin, même sans apport.
Poster un commentaire
Autres dossiers
- Prêt immobilier pour fonctionnaire hospitalier Taux d’intérêt revu à la baisse, caution gratuite, mensualités adaptées… Votre statut de fonctionnaire hospitalier peut vous permettre d’obtenir un crédit immobilier à des conditions...
- Crédit immobilier pour militaire de carrière Vous êtes militaire et souhaitez souscrire un prêt pour financer l’achat d’un logement ? Découvrez quelles sont les spécificités du crédit immobilier pour militaire de carrière.Simulation...
- PTZ (prêt à taux zéro) fonctionnaire : quelles conditions ? Vous êtes fonctionnaire et souhaitez financer une partie de votre bien immobilier par l’intermédiaire d’un prêt à taux zéro ? Voici tout ce qu’il faut savoir pour en...
- Fonctionnaire : Top 10 des meilleurs crédits immobiliers ! Vous êtes fonctionnaire et souhaitez souscrire un crédit immobilier ? Découvrez le Top 10 des meilleurs prêts immobiliers.Simulation Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !Qu’il soit...
- Crédit immobilier pour fonctionnaire de l'éducation nationale En tant que fonctionnaire de l’Education nationale, vous pouvez bénéficier d’un prêt immobilier à des conditions particulièrement avantageuses. Toutes les explications !Simulation Crédit...
- Courtier en crédit immobilier fonctionnaire : avantages et coût Vous exercez en tant que fonctionnaire et souhaitez souscrire un prêt immobilier ? Avez-vous pensé à faire appel à un courtier pour vous accompagner dans vos démarches ?Simulation Crédit...
- Crédit immobilier pour stagiaire de la fonction publique Avant sa titularisation, le fonctionnaire doit effectuer un stage d’un an nécessaire pour valider sa période d’essai. Est-il possible d’obtenir un crédit lorsqu’on est stagiaire de la...
- Crédit immobilier pour gendarme : simulation gratuite ! En tant que gendarme, vous bénéficiez d’un statut particulier auprès des banques et assureurs puisque votre profession est considérée comme à risques.Simulation Crédit Immobilier ! Gratuit...
- Banques pour fonctionnaires : quelles particularités ? Quels avantages ? Il existe des banques spécialement conçues pour les fonctionnaires et qui répondent parfaitement à leurs besoins. La plupart de ces établissements proposent des offres intéressantes ainsi que...
- Crédit immobilier pour fonctionnaire territorial Vous êtes fonctionnaire territorial et souhaitez faire l’acquisition d’un bien immobilier ? Découvrez comment obtenir les conditions les plus avantageuses pour votre prêt immobilier.Simulation...
au meilleur taux. Simulation gratuite et
sans engagement.
meilleure offre du marché. Simulation
gratuite et sans engagement.
- David le 06/06/2023 dans Comment contester son salaire quand on est fonctionnaire ?
Lors d’une mutation ou d’un détachement vers une autre fonction publique,... - Jean Philippe le 06/06/2023 dans Quelles différences entre un agent contractuel et un fonctionnaire ?
Est-ce qu'un agent titulaire peut demander à être reclassé en argent... - Muriel le 07/05/2023 dans Fonctionnaire de l'éducation nationale et déménagement : quelles aides ? Quelles primes ?
Quels sont mes droits pour un déménagement Réunion Métropole (Toulouse) ? Je souhaite transférer mon... - Ghil le 04/05/2023 dans Calendrier payes et pensions des fonctionnaires : dates des salaires 2024
Le 29 mai est le lundi de Pentecôte. Ne pensez vous pas que le salaire... - Marion le 04/05/2023 dans Quelles différences entre un agent contractuel et un fonctionnaire ?
Je suis contractuelle dans la fonction publique territoriale. J'ai signé un... - Kikiou le 27/04/2023 dans Mise en disponibilité du fonctionnaire : principe et fonctionnement
En disponibilité depuis 2004 pour suivre mon conjoint jai travaille dans...